Wie wäre es mit dem Haus in Liangdu Impression City? ——Umfassende Analyse aktueller beliebter Immobilienprojekte
Während die Marke „Liangdu“ von Liupanshui immer beliebter wird, hat Liangdu Impression City, ein neu beliebtes lokales Immobilienprojekt, in letzter Zeit große Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Dieser Artikel kombiniert aktuelle Themen und aktuelle Daten aus dem Internet, um die tatsächliche Situation des Projekts anhand mehrerer Dimensionen wie Preis, unterstützende Einrichtungen und Reputation zu analysieren.
1. Grundlegende Projektinformationen
| Parameter | Daten |
|---|---|
| Entwickler | Liupanshui Hengding Immobilien |
| Standort der Immobilie | Kreuzung der Renmin Road und der Liangdu Avenue, Bezirk Zhongshan |
| Überdachter Bereich | Etwa 86.000 Quadratmeter |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Haustypen zum Verkauf | 89-143㎡ (drei bis vier Schlafzimmer) |
2. Preistrendanalyse (letzte 3 Monate)
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Mai 2024 | 6.200 | +1,6 % |
| Juni 2024 | 6.350 | +2,4 % |
| Juli 2024 | 6.500 | +2,4 % |
3. Bewertung der unterstützenden Ressourcen (von 5 Punkten)
| Kategorie | Bewertung | Beschreibung |
|---|---|---|
| Transport | 4.2 | 3 Buslinien, 15 Autominuten vom S-Bahnhof entfernt |
| Bildung | 4.5 | Ausgestattet mit Kindergarten und 2 Grundschulen im Umkreis von 1 km |
| Geschäft | 3.8 | Es verfügt über ein eigenes Gemeinschaftsgeschäft und ein großes Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. |
| medizinisch | 4,0 | Das Tertiärkrankenhaus ist 2,5 Kilometer vom Projekt entfernt |
4. Heiße Diskussionsthemen im Internet
Laut der öffentlichen Meinungsbeobachtung im gesamten Netzwerk (Datenquelle: Qingbo Big Data) konzentrierten sich die Hauptdiskussionen über Liangdu Impression City in den letzten 10 Tagen auf Folgendes:
| Schlüsselwörter | Häufigkeit des Auftretens | emotionale Tendenzen |
|---|---|---|
| Sommerflucht | 1.428 Mal | 91 % positiv |
| Hausdesign | 876 Mal | 73 % neutral |
| Streit um Grundstücksgebühren | 562 Mal | 65 % negativ |
| Abteilung Schulbezirk | 498 Mal | 82 % positiv |
5. Auszüge echter Bewertungen von Hauskäufern
1.@高元清风: „Die Raumtemperatur ist im Sommer 3-5°C niedriger als in der Altstadt. Die Nord-Süd-transparente Wohnung hat eine gute Belüftungswirkung, aber der zweite Schlafbereich ist klein.“
2.@qiancheng Immobilienberater: „Die Zahl der Hausbesichtigungen ist seit Juli um 40 % gestiegen, der Anteil ausländischer Investoren liegt bei 35 %. Bitte beachten Sie, dass es im Gebäude 2 in der Nähe der Hauptstraße zu Lärmbelästigungen kommen kann.“
3.@ Liupanshui lokaler Schatz: „Die Immobiliengebühr ist mit 2,8 Yuan/㎡/Monat höher als die der umliegenden Wettbewerber, beinhaltet jedoch die Wartungsgebühren für die zentrale Klimaanlage.“
6. Vergleich von Konkurrenzprodukten (gleiche Preisspanne)
| Projekt | Durchschnittspreis | Vorteile | Nachteile |
|---|---|---|---|
| Liangdu Impression City | 6.500 | Starke sommerabweisende Eigenschaften | Höheres Grundflächenverhältnis |
| Phoenix Mountain Residenz | 6.300 | Gemeinschaft mit geringer Bevölkerungsdichte | Geringe Stützreife |
| Antike Stadt Shuicheng | 6.800 | Reichhaltige kulturelle und touristische Ressourcen | Alter Haustyp |
Zusammenfassende Vorschläge:
Liangdu Impression City hat sich aufgrund seiner einzigartigen Klimavorteile und der sich allmählich verbessernden unterstützenden Einrichtungen zu einem Hotspot für den Kauf von Sommerhäusern entwickelt. Es eignet sich für wohlhabende Familien, die Sommerferienimmobilien suchen, aber bei Investitionen müssen die Mobilität der lokalen Bevölkerung und der Mietrenditezyklus (derzeit etwa 4,2 %) berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, vor Ort eine Überprüfung der Belüftungswirkung des Modellraums durchzuführen und besonders auf das Abschlussdokument zur Schulbezirksabgrenzung zu achten.
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