Wie wäre es mit Tianmen Jingling Huafu? ——Eingehende Analyse der Immobilienvorteile und des Marktfeedbacks
In letzter Zeit ist Tianmen Jinglinghuafu zu einem heißen Thema unter lokalen Hauskäufern geworden. Als neues Wohnprojekt im Jingling-Viertel der Stadt Tianmen haben seine Lage, seine unterstützenden Einrichtungen und Preisvorteile breite Diskussionen ausgelöst. Dieser Artikel fasst die aktuellen Inhalte des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammen und verwendet eine strukturierte Datenanalyse, um Ihnen eine umfassende Interpretation der tatsächlichen Situation dieser Immobilie zu geben.
1. Grundlegende Projektinformationen
| Projektname | Entwickler | Überdachter Bereich | Grundflächenverhältnis |
|---|---|---|---|
| Jinglinghuafu | Tianmen City Investment Immobilien | Ungefähr 86.000㎡ | 2.5 |
| Ökologisierungsrate | Gesamtzahl der Haushalte | Stellplatzverhältnis | Lieferstandards |
| 35 % | 1200 Haushalte | 1:1.2 | Hardcover/Blanko optional |
2. Analyse der Kernvorteile
1.Transportkomfort:Das Projekt liegt in der Nähe der Kreuzung Jingling Avenue und Xihu Road, nur 15 Autominuten vom Südbahnhof Tianmen entfernt und wird von drei umliegenden Buslinien angefahren.
2.Bildungsressourcen:Nach Angaben des Bildungsbüros wurde das Projekt in die Schulbezirke Tianmen Primary School (Zweigstelle Jingling) und Experimental Middle School aufgenommen.
3.Business-Pakete:Im Umkreis von 2 Kilometern sind Wanda Plaza (im Bau) und Jingling Commercial Street enthalten, um den täglichen Bedarf zu decken.
3. Vergleich aktueller Marktdaten
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | wöchentliches Handelsvolumen | Vergleich konkurrierender Produkte |
|---|---|---|---|
| 2023.9.1-9.10 | 6.800 | 42 Sätze | 8 % niedriger als die umliegenden Gebiete |
| Anteil des Haustyps | 89㎡ zwei Schlafzimmer | 115㎡ drei Schlafzimmer | 143㎡ vier Schlafzimmer |
| Umsatzquote | 45 % | 38 % | 17 % |
4. Echte Bewertung durch die Eigentümer
Durch das Sammeln von Feedback aus Eigentümerforen und sozialen Plattformen haben wir die folgenden typischen Meinungen zusammengestellt:
| Bewertungstyp | positive Bewertung | negatives Feedback |
|---|---|---|
| Projektqualität | Der Baubeton wurde gut angenommen | Kontroverse über die Balkongestaltung einiger Einheiten |
| Immobiliendienstleistungen | 24-Stunden-Sicherheitsreaktion | Die Müllsortierung ist nicht richtig implementiert |
| Wertschätzungspotenzial | Angrenzend an den geplanten Stadtpark | Der Zweck des Grundstücks auf der Westseite ist unklar |
5. Fachkundige Beratung
1.Preisentwicklung:Aufgrund der jüngsten Senkung der Hypothekenzinsen sind die Projektpreise im Vergleich zum Vormonat um etwa 2 % gestiegen, sie sind jedoch immer noch ein Bereich mit geringem Wert in der Region.
2.Einkaufsstrategie:Es wird empfohlen, nach Süden ausgerichtete mittelgroße Einheiten zu bevorzugen, die über die besten Licht- und Belüftungsbedingungen verfügen und eine höhere Fluktuationsrate aufweisen.
3.Risikowarnung:Es ist notwendig, auf den Umsetzungsfortschritt der vom Bauträger versprochenen Schuleinrichtungen zu achten, und es wird empfohlen, die staatlichen Bildungsplanungsdokumente zu konsultieren.
6. Zusammenfassung
Insgesamt verfügt Tianmen Jingling Huafu aufgrund seiner angemessenen Preispositionierung und Standortvorteile über eine starke Wettbewerbsfähigkeit auf dem aktuellen Markt. Allerdings müssen Hauskäufer ihre Entscheidungen immer noch auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse und nach einer Besichtigung vor Ort treffen. Die Fertigstellung des Projekts wird für Juni 2024 erwartet. Zu diesem Zeitpunkt können Sie bei Hauskäufen vom Parkplatzabzug profitieren. Für spezifische Richtlinienvorschläge wenden Sie sich bitte an das Verkaufsbüro, um die neuesten Informationen einzuholen.
(Hinweis: Die oben genannten Daten beziehen sich auf den 10. September 2023. Spezifische Informationen unterliegen der offiziellen Ankündigung.)
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